Halle H1 / Zugang T1

Produktions- oder Lagerhalle mit integriertem Büro:
Hallenfläche 557 m²
Bürofläche 70 m²
Zwischengeschoßfläche 51 m²
Freifläche 60 m², teilweise Überdacht

Nutzfläche:

ca. 678 m²

netto, exkl. Mwst., inklusive Heizung und Betriebskosten, ohne Strom, die Abrechnung der Heiz- und der Betriebskosten erfolgt nach tatsächlichem Aufwand

Datenblatt mit Grundriss:

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Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Mietvertragsdauer:

mind. 3 Jahre, längere Mietdauer kann auch vereinbart werden

Räume / Freiflächen:

Produktionsfläche 1: 333 m²
Produktionsfläche 2: 110 m²
Büro EG: 18 m²
Lager EG: 70 m²
Allgemeinräume EG: 25 m²
Büro OG: 52 m²
Lager OG: 70 m²
Freifläche ca. 60 m², davon ca. 42 m² überdacht

Ausstattung:

alle Büros mit Klimaanlage
Strukturierte Verkabelung
Anschluss an das Glasfaserkabel der Citycom ist vorbereitet

Bodenbelag:

Büros: PVC, Hallen: Betonestrich

Sanitäranlagen:

WC und Duschen im allgemeinen Bereich

Hallenhöhe:

ca 6,0 m

Einfahrtstore:

Tor 1 DL: 520 x 450 cm, elektrisch, Tor 2 DL: 520 x 450 cm, elektrisch

Hallenkonstruktion:

Stahlbetonkonstruktion mit Trapezblecheindeckung, Fertigteilwandplatten bis 2,5 m Höhe

Elektroanschluss:

eigener Zähler, technische Anschlussleistung: ca. 49 kW - 400 V, Erweiterung möglich

Belichtung:

Profilitverglasung, Fensterbänder, Lichtkuppeln teilweise pneumatisch zu öffnen

Heizung:

Zentralheizung mit Heizlüfter, Betriebsart: Gas, Abrechnung mit eigenem Wärmemengenzähler

Parkplätze:

Sonstiges:

Gewerberechtliche Genehmigung für produzierenden Betrieb vorhanden.

Nutzfläche: ca. 678 m²

Netto Miete:

EUR 6,0 / m²

Netto Betriebskosten:

ca. EUR 1,10 / m²

Netto Heizkosten:

ca. EUR 0,50 / m²

Monatliche Gesamtkosten:

ca.EUR 5153,00

netto, exkl. Mwst., inklusive Heizung und Betriebskosten, ohne Strom, die Abrechnung der Heiz- und der Betriebskosten erfolgt nach tatsächlichem Aufwand

Kaution:

6 brutto Monatsgesamtmieten (Miete + BK) entweder in Bar oder gegen Vorlage einer Bankgarantie eines österreichischen Geldinstitutes

Einmalige Nebenkosten:

ca. EUR 3000,00

Vergebührung Mietvertrag bei 3 Jahren Vertragsdauer, Vertragserrichtungskosten, Beschilderung

Provisionen:

keine

Mietobjekt anfragen

Kontakt

Ing. Christian Morocutti
Puchstrasse 216, 8055 Graz
Mobil: +43 664 160 31 51
E-Mail: c.morocutti@morocutti.at